1823 Rue LACHARITE · Sherbrooke
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 136,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993135493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
43027993135493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 568 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 150 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 227 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 68 689 $ Poids 87 % |
| 7 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 409 $ Poids 84 % |
| 8 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 183 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 812 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 839 $ Poids 74 % |
| 11 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 782 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 605 395 $ Poids 73 % |