1419 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 129,7 m² · constr. 2018 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993143352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
43027993143352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 181 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 467 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 147 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 241 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 281 $ Poids 95 % |
| 4 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 369 $ Poids 95 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 151 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +313 $ | 66 078 $ Poids 94 % |
| 6 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 512 854 $ Poids 87 % |
| 7 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 592 $ Poids 85 % |
| 8 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 708 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 556 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 592 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 122 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 490 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 638 727 $ Poids 75 % |