1846 Rue LAITERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 138,2 m² · constr. 2021 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993144102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
43027993144102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 47 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 98 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 068 $ Poids 87 % |
| 4 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 138 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 67 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 162 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 69 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 667 972 $ Poids 84 % |
| 9 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 649 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 608 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 535 571 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 922 $ Poids 72 % |