1975-1985 Rue THOMAS-EVANS · Sherbrooke
Valeur estimée
4 066 400 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 3 790,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 351,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 790,1 m²
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 645 500 $
Rôle antérieur 4 121 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993153043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 000 $
Valeur bâtiment
4 738 500 $
Rôle antérieur
4 121 400 $
ID provincial
43027993153043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 066 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +880 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 176 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 100 $ Poids 68 % |