1264 Rue LIERRE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993205326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
43027993205326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 35 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 201 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 404 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 12 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −965 $ | 205 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 14 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 613 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 377 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 814 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 63 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 396 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 307 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 380 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 858 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 364 200 $ Poids 70 % |
| 12 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 690 $ Poids 70 % |