1765 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 200,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 725,7 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993223122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
43027993223122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 728 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 874 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 672 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 275 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 627 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 472 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 663 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 689 935 $ Poids 25 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 709 847 $ Poids 21 % |
| 8 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 666 535 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 826 $ Poids 16 % |
| 10 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 575 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 770 313 $ Poids 16 % |
| 11 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 193 $ Poids 14 % |
| 12 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 206 $ Poids 12 % |