992 Rue FRANCOIS-XAVIER-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 242,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993241317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
43027993241317700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 352 m · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 923 536 $ Poids 50 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 498 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 527 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +22 264 $ | 303 503 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 737 557 $ Poids 29 % |
| 5 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 440 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 012 $ Poids 11 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 930 $ Poids 10 % |
| 9 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 432 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +55 025 $ | 757 184 $ Poids 4 % |
| 12 | 326, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 197 124 $ (996 $/m²) 197,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 690 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +19 712 $ | 285 739 $ Poids 2 % |