970 Rue PHILIPPE-GAUMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 105,8 m² · constr. 2008 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993250207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
43027993250207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 721 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 406 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 699 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 203 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 787 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 400 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 232 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −19 067 $ | 384 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 780 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 217 297 $ Poids 73 % |
| 6 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 688 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 172 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 83 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 585 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 972 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 375 914 $ Poids 53 % |