890 Rue PHILIPPE-GAUMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 134,1 m² · constr. 2008 · terrain 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993251000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
43027993251000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 107 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 52 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 655 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 2626, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-08-31 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 562 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 779 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 455 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 493 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 716 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 528 617 $ Poids 74 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 727 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 452 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 459 891 $ Poids 73 % |
| 12 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 734 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 724 $ Poids 73 % |