2336 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 218,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993421124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
43027993421124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 833 587 $ Poids 29 % |
| 2 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 229 $ Poids 27 % |
| 3 | 1260, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 909 $/m²) 250,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 769 326 $ Poids 22 % |
| 4 | 1345, rue du Papillon-Lune, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 685 $ Poids 13 % |
| 5 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +22 264 $ | 290 912 $ Poids 12 % |
| 6 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 065 420 $ Poids 10 % |
| 7 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 378 $ Poids 10 % |
| 8 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 840 558 $ Poids 8 % |
| 9 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 221 $ Poids 3 % |