3200 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993521161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
43027993521161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 895 m · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 483 797 $ Poids 61 % |
| 2 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 84 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 412 993 $ Poids 47 % |
| 3 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 102 $ Poids 12 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 477 $ Poids 7 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 329 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 686 $ Poids 5 % |
| 9 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 1815, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (3 551 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 586 $ Poids 5 % |
| 11 | 1718, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 816 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 1712, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (4 308 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 528 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 384 609 $ Poids 4 % |