3500 Rue RENARD · Sherbrooke
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 069,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993582957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
43027993582957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 175 m · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 275 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 725 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 556 m · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 100 $ Poids 42 % |
| 5 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 580 458 $ Poids 37 % |
| 6 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 298 471 $ Poids 21 % |
| 8 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 820 136 $ Poids 20 % |
| 9 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 616 818 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 780 $ Poids 3 % |