Route 206 · Saint-Malo

Valeur estimée

174 800 $

Autre · terrain 429 387,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 800 $

Rôle 309 500 $P10 118 300 $P90 564 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 387,1 m²

Frontage

750 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

309 500 $

100 %

Terrain 309 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 212 100 $ +45.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

180745547300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

309 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

212 100 $

ID provincial

44003180745547300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

74 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±332.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 450 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P26

Vaut plus que 26 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021269 000 $

2022284 200 $+6 %

2023354 800 $+25 %

2024327 000 $-8 %

2025337 000 $+3 %

2026228 800 $-32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 667 m · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 35 %

3-17, Route 206, Saint-Malo

2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

354 413 $

Poids 27 %

40, chemin Champeau, Saint-Malo

2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²)

73,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 803 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 206 · Saint-Malo

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