5 Chemin ROBINSON · Saint-Malo

Valeur estimée

738 300 $

Autre · terrain 1 554 705,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 738 300 $

Rôle 1 M $P10 258 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 554 705,2 m²

Frontage

1 859,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 269 100 $

81 %

19 %

Terrain 1 025 100 $Bâtiment 244 000 $

Rôle antérieur 894 800 $ +41.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

181094999100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 025 100 $

Valeur bâtiment

244 000 $

Rôle antérieur

894 800 $

ID provincial

44003181094999100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

945 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

354 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 950 $

$/m² médian

1 425

Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P92

Vaut plus que 92 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021823 500 $

2022923 500 $+12 %

20231 175 400 $+27 %

20241 080 200 $-8 %

20251 118 400 $+4 %

2026945 000 $-16 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	354 413 $ Poids 7 %
2	265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	623 669 $ Poids 3 %
3	626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	74 602 $ Poids 1 %
4	386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 552 $ Poids 0 %

06 — Suivi

5 Chemin ROBINSON · Saint-Malo

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