30 Chemin ROBINSON · Saint-Malo

Valeur estimée

710 700 $

Autre · terrain 878 812,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 710 700 $

P10 350 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

878 812,7 m²

Frontage

6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 181 200 $

50 %

Terrain 591 700 $Bâtiment 589 500 $

Rôle antérieur 908 600 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

190911840400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

591 700 $

Valeur bâtiment

589 500 $

Rôle antérieur

908 600 $

ID provincial

44003190911840400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

902 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

354 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 900 $

$/m² médian

1 466

Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P91

Vaut plus que 91 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021890 200 $

20221 022 300 $+15 %

20231 090 500 $+7 %

20241 034 600 $-5 %

20251 137 600 $+10 %

2026902 600 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3-17, Route 206, Saint-Malo

2026-06-23 · 924 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

354 413 $

Poids 47 %

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 11 %

265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 669 $

Poids 0 %

06 — Suivi

30 Chemin ROBINSON · Saint-Malo

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