20-23 Chemin 5E RANG · Saint-Malo

Valeur estimée

1 160 100 $

Autre · terrain 1 872 053,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 365 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 872 053,8 m²

Frontage

708,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 809 300 $

61 %

39 %

Terrain 1 705 600 $Bâtiment 1 103 700 $

Rôle antérieur 2 149 900 $ +30.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

200989732800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 705 600 $

Valeur bâtiment

1 103 700 $

Rôle antérieur

2 149 900 $

ID provincial

44003200989732800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 594 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

354 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 900 $

$/m² médian

1 384

Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P97

Vaut plus que 97 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 376 700 $

20221 286 100 $-7 %

20233 007 500 $+134 %

20242 788 800 $-7 %

20252 787 700 $-0 %

20261 594 000 $-43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3-17, Route 206, Saint-Malo

2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

354 413 $

Poids 12 %

265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 669 $

Poids 2 %

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20-23 Chemin 5E RANG · Saint-Malo

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