500 Chemin BRETON · Saint-Malo
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 5 896 $/m² · 64,5 m² · constr. 2015 · terrain 457 294,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 294,8 m²
Frontage
915,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210434793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
44003210434793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 71 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Champeau, Saint-Malo 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 322 795 $ Poids 35 % |