388-400 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
961 600 $
Autre · terrain 1 712 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 538,2 m²
Frontage
645,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 842 000 $
Rôle antérieur 1 350 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210676134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 800 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
1 350 800 $
ID provincial
44003210676134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 95 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Champeau, Saint-Malo 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 803 $ Poids 26 % |
| 2 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 13 % |
| 3 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, Chemin du Lac, Saint-Malo 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (1 971 $/m²) 471,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 384 $ Poids 4 % |
| 6 | 3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |