30 Chemin THEROUX · Saint-Malo

Valeur estimée

903 200 $

Autre · terrain 1 560 393 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 903 200 $

Rôle 1 M $P10 346 400 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 560 393 m²

Frontage

287,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 418 600 $

82 %

18 %

Terrain 1 156 800 $Bâtiment 261 800 $

Rôle antérieur 1 121 300 $ +26.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

211170604300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 156 800 $

Valeur bâtiment

261 800 $

Rôle antérieur

1 121 300 $

ID provincial

44003211170604300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 053 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

623 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 900 $

$/m² médian

1 384

Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P94

Vaut plus que 94 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 334 600 $

20221 419 400 $+6 %

20231 508 100 $+6 %

20241 484 600 $-2 %

20251 442 000 $-3 %

20261 053 700 $-27 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	623 669 $ Poids 7 %
2	3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	354 413 $ Poids 0 %
3	12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	708 086 $ Poids 0 %
4	Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 864 $ Poids 0 %

06 — Suivi

30 Chemin THEROUX · Saint-Malo

Recevoir le rapport détaillé (PDF)