80 Chemin CHAMPEAU · Saint-Malo
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 82,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220514167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
44003220514167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 87 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Champeau, Saint-Malo 2026-03-30 · 216 m · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 796 $ Poids 77 % |