166 Chemin MADORE · Saint-Malo
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 133,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220548249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
44003220548249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 90 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 960 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 825 $ Poids 53 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 208 765 $ Poids 0 % |