122 Chemin MADORE · Saint-Malo
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220583328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
44003220583328000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 90 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 528 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 821 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 210 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 395 405 $ Poids 0 % |