30 Chemin MOULIN · Saint-Malo
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230521169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
44003230521169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 93 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 725 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 927 154 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 230 561 $ Poids 0 % |