43 Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
586 400 $
Autre · 5 947 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 251 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 034,5 m²
Frontage
1 517,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 400 $
Rôle antérieur 887 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230936285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 900 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
44003230936285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 88 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 355 987 $ Poids 0 % |