45 Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
451 100 $
Chalet · 3 451 $/m² · 130,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 176,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231070310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
44003231070310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 80 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 656 $ Poids 0 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Principale, Saint-Malo 2026-10-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 219 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 423 631 $ Poids 0 % |