459 Route 253 · Saint-Malo

Valeur estimée

150 600 $

Autre · 823 $/m² · 182,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 600 $

P10 89 900 $P90 428 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

182,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

6994

Usage

Association civique, sociale et fraternelle

Valeur au rôle 2026 — composition

99 200 $

56 %

44 %

Terrain 56 000 $Bâtiment 43 200 $

Rôle antérieur 69 400 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

240710765500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 000 $

Valeur bâtiment

43 200 $

Rôle antérieur

69 400 $

ID provincial

44003240710765500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

248 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 900 $

$/m² médian

1 586

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P19

Vaut plus que 19 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202273 900 $+9 %

202387 600 $+19 %

202483 400 $-5 %

202587 600 $+5 %

202698 200 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, rue Principale, Saint-Malo

2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²)

166,1 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +21 400 $

248 921 $

Poids 6 %

132, rue Principale, Saint-Malo

2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²)

146,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +15 000 $

247 966 $

Poids 5 %

147, rue Principale, Saint-Malo

2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²)

208,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −1 750 $

77 868 $

Poids 2 %

06 — Suivi

459 Route 253 · Saint-Malo

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