507 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 292,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250750706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
44003250750706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 72 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −700 $ | 97 249 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 291 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 776 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 936 m · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −92 771 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 545 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 534 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 254 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 594 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 229 013 $ Poids 0 % |