310 Chemin AUCKLAND · Saint-Malo
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 3 802 $/m² · 110,1 m² · constr. 2016 · terrain 853 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 962,5 m²
Frontage
456,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250953921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
44003250953921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 207 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 76 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 432 $ Poids 24 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 947 $ Poids 11 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 397 027 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 154 $ Poids 2 % |