212 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 267,5 m² · constr. 2001 · terrain 24 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 754,2 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260624462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
44003260624462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±189.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 84 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 770 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 820 $ Poids 12 % |
| 2 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 695 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 291 598 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 911 $ Poids 0 % |