221 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260628564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
44003260628564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 54 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 324 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 209 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 658 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 362 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 186 939 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 704 360 $ Poids 0 % |