207 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 13 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 699,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260634945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
44003260634945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 73 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 218 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 783 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 777 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +12 708 $ | 193 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 238 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 737 756 $ Poids 0 % |