135 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 669 $/m² · 688,5 m² · constr. 1926 · terrain 58 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 785,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260656375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
44003260656375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 80 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 503 m · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 754 691 $ Poids 8 % |
| 2 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 531 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 415 $ Poids 0 % |