541 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260710477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
44003260710477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 52 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 211 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 726 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 207 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 119 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 188 036 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 706 757 $ Poids 0 % |