230 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 141,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260710630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
44003260710630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 38 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 183 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 450 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 210 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 185 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 195 094 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 664 $ Poids 0 % |