232 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 95 m² · constr. 1968 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 67 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260710633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
44003260710633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 21 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 114 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −975 $ | 184 827 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 711 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 318 771 $ Poids 46 % |
| 3 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 178 238 $ Poids 23 % |
| 4 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 608 $ Poids 1 % |