540 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260711343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
44003260711343900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 50 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 252 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 151 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 499 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 208 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 69 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 194 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 130 $ Poids 0 % |