111 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo

Valeur estimée

256 200 $

Unifamiliale · 2 844 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 960,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 200 $

Rôle 222 400 $P10 151 200 $P90 325 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

90,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 960,9 m²

Frontage

30,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

222 400 $

14 %

86 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 191 000 $

Rôle antérieur 137 300 $ +62.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

260720177000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

191 000 $

Rôle antérieur

137 300 $

ID provincial

44003260720177000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 450 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P49

Vaut plus que 49 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 000 $

2022187 900 $+9 %

2023202 900 $+8 %

2024202 100 $-0 %

2025217 900 $+8 %

2026293 400 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 131 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +5 850 $	187 225 $ Poids 52 %
2	244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −2 250 $	179 049 $ Poids 28 %
3	40, chemin Champeau, Saint-Malo 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −29 990 $	327 181 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

536, route 253, Saint-Malo

2026-06-26 · 131 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²)

107,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +5 850 $

187 225 $

Poids 52 %

244, chemin Auckland, Saint-Malo

2024-07-19 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²)

82,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −2 250 $

179 049 $

Poids 28 %

40, chemin Champeau, Saint-Malo

2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²)

73,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −29 990 $

327 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

111 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo

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