113 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 1 017 $/m² · 126,5 m² · terrain 992,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 22 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260720396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
44003260720396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 14 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 120 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 634 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 151 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 488 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 988 $ Poids 0 % |