243 Chemin AUCKLAND · Saint-Malo
Valeur estimée
118 600 $
Autre · 1 279 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 35 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260721258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
44003260721258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 11 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 135 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +975 $ | 184 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 177 654 $ Poids 26 % |
| 3 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 350 $ Poids 1 % |