121 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 144,4 m² · constr. 1944 · terrain 6 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 580,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260730482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
44003260730482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 38 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 10 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 265 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 190 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 258 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 185 763 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 854 $ Poids 0 % |