123 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260730718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
44003260730718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 36 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 503 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 243 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 187 717 $ Poids 22 % |
| 4 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 705 766 $ Poids 0 % |