131 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 104 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260740787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
44003260740787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 38 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 396 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 101 $ Poids 77 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 380 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 217 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 144 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 147 $ Poids 54 % |
| 5 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 346 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 191 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 195 $ Poids 1 % |