138 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 145,7 m² · constr. 1891 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260751972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
44003260751972900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 37 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 274 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 93 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 182 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 448 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 186 578 $ Poids 12 % |