147 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 208,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260760808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
44003260760808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 48 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 80 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 265 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 1 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 915 $ Poids 35 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 339 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 073 $ Poids 21 % |