140 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 121,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260761404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
44003260761404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 51 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 246 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 537 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 196 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 321 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 136 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 489 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 176 138 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 017 $ Poids 1 % |