142 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 238,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260761572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
44003260761572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 51 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 50 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 86 835 $ Poids 27 % |
| 2 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 101 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 283 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 272 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 330 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 8 % |