153 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 162 m² · constr. 1880 · terrain 1 887,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260770687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
44003260770687200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 51 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 158 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 192 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 424 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 532 $ Poids 76 % |