148 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 165,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260771194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
44003260771194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 950 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 53 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 147 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 237 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 392 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 083 $ Poids 72 % |