154 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 150 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260771704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
44003260771704100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 40 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 441 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 187 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 213 817 $ Poids 80 % |