105 Route 253 S · Saint-Malo

Valeur estimée

277 400 $

Autre · 1 655 $/m² · 167,6 m² · constr. 1999 · terrain 326 937,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 400 $

Rôle 356 000 $P10 145 000 $P90 457 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

326 937,2 m²

Frontage

843,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

356 000 $

83 %

17 %

Terrain 297 100 $Bâtiment 58 900 $

Rôle antérieur 294 500 $ +20.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

270239516000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

297 100 $

Valeur bâtiment

58 900 $

Rôle antérieur

294 500 $

ID provincial

44003270239516000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

239 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 807

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P52

Vaut plus que 52 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 300 $

2022217 100 $+24 %

2023324 000 $+49 %

2024304 600 $-6 %

2025319 600 $+5 %

2026298 100 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, rue Principale, Saint-Malo

2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²)

166,1 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +21 400 $

239 065 $

Poids 0 %

121, rue Principale, Saint-Malo

2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²)

144,4 m² · constr. 1944

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +14 000 $

165 247 $

Poids 0 %

132, rue Principale, Saint-Malo

2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²)

146,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +20 000 $

242 522 $

Poids 0 %

06 — Suivi

105 Route 253 S · Saint-Malo

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